Estimation théorique
Avenue Gabriel Aldie,34130 Mauguio (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Gabriel Aldie,34130-Mauguio indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-02 | 37 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 155 | 718 | 662753€ | 4276€ |
2021-04-20 | 328 | AV GABRIEL ALDIE | 6 | 109 | 686 | 538620€ | 4941€ |
2020-08-28 | 70 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 71 | 392 | 315000€ | 4437€ |
2020-08-14 | 41 | RUE LEON BLUM | 5 | 169 | 388 | 580000€ | 3432€ |
2019-08-30 | 9002 | RUE LEON BLUM | 6 | 126 | 388 | 175000€ | 1389€ |
2021-02-19 | 52 | RUE STE ESTEVE | 2 | 51 | 42 | 130000€ | 2549€ |
2022-12-07 | 355 | AV GABRIEL ALDIE | 4 | 96 | 585 | 530000€ | 5521€ |
2019-10-17 | 25 | RUE ROLAND DORGELES | 5 | 86 | 501 | 288000€ | 3349€ |
2022-07-27 | 170 | RUE LEON BLUM | 4 | 123 | 504 | 480000€ | 3902€ |
2019-09-19 | 192 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 89 | 300 | 303556€ | 3411€ |
2020-11-20 | 43 | RUE ARNASSERRE | 4 | 158 | 700 | 690200€ | 4368€ |
2020-05-11 | 73 | RUE ARNASSERRE | 4 | 106 | 742 | 360000€ | 3396€ |
2019-11-19 | 71 | RUE DES LILAS | 3 | 71 | 0 | 289500€ | 4077€ |
2021-10-08 | 87 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 0 | 360400€ | 4505€ |
2019-08-01 | 116 | RUE FAUBOURG DU NORD | 5 | 149 | 728 | 405000€ | 2718€ |
2022-08-09 | 116 | RUE FAUBOURG DU NORD | 4 | 106 | 394 | 482300€ | 4550€ |
2020-06-04 | 70 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 50 | 108 | 214400€ | 4288€ |
2022-07-01 | 70 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 50 | 108 | 252000€ | 5040€ |
2019-12-09 | 91 | RUE ARNASSERRE | 6 | 160 | 266 | 165000€ | 1031€ |
2019-09-12 | 91 | RUE ARNASSERRE | 6 | 160 | 266 | 455150€ | 2845€ |
2019-08-01 | 72 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 55 | 114 | 203000€ | 3691€ |
2021-01-22 | 235 | RUE LEON BLUM | 2 | 35 | 76 | 182900€ | 5226€ |
2019-12-11 | 199 | RUE ARNASSERRE | 5 | 110 | 401 | 419300€ | 3812€ |
2019-07-29 | 53 | BD DE LA DEMOCRATIE | 4 | 87 | 0 | 284000€ | 3264€ |
2019-11-21 | 53 | BD DE LA DEMOCRATIE | 4 | 87 | 0 | 350850€ | 4033€ |
2021-06-30 | 53 | BD DE LA DEMOCRATIE | 4 | 93 | 0 | 339000€ | 3645€ |
2020-07-07 | 53 | BD DE LA DEMOCRATIE | 4 | 93 | 0 | 344500€ | 3704€ |
2020-11-23 | 265 | RUE LEON BLUM | 4 | 125 | 454 | 527250€ | 4218€ |
2022-10-27 | 117 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 71 | 514 | 439900€ | 6196€ |
2020-08-19 | 129 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 134 | 598 | 541670€ | 4042€ |
2021-10-21 | 186 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 97 | 590 | 426150€ | 4393€ |
2019-05-24 | 111 | RUE AUGUSTE MEYNIER | 7 | 168 | 72 | 275570€ | 1640€ |
2019-12-11 | 273 | RUE FAUBOURG DU NORD | 4 | 84 | 533 | 64464€ | 767€ |
2022-11-18 | 273 | RUE FAUBOURG DU NORD | 4 | 84 | 533 | 122100€ | 1454€ |
2023-04-25 | 314 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 90 | 483 | 520400€ | 5782€ |
2021-10-22 | 36 | IMP DANTON | 2 | 25 | 30 | 144000€ | 5760€ |
2022-06-21 | 311 | RUE ARNASSERRE | 3 | 70 | 205 | 302000€ | 4314€ |
2023-02-24 | 30 | IMP DANTON | 2 | 40 | 69 | 237850€ | 5946€ |
2020-08-27 | 0 | RUE CONDORCET | 3 | 100 | 68 | 214000€ | 2140€ |
2020-10-14 | 266 | RUE ARNASSERRE | 4 | 110 | 492 | 550000€ | 5000€ |
2020-11-23 | 67 | RUE JULES GUESDE | 3 | 55 | 52 | 191700€ | 3485€ |
2022-07-05 | 9035 | RUE LEON BLUM | 4 | 81 | 500 | 420000€ | 5185€ |
2020-05-27 | 184 | RUE ARNASSERRE | 3 | 90 | 289 | 346400€ | 3849€ |
2022-01-25 | 400 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 85 | 301 | 445350€ | 5239€ |
2020-08-05 | 66 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 60 | 22 | 175000€ | 2917€ |
2021-05-20 | 9004 | RUE CONDORCET | 3 | 80 | 155 | 263000€ | 3288€ |
2022-08-11 | 9004 | RUE CONDORCET | 5 | 120 | 155 | 553000€ | 4608€ |
2019-11-12 | 79 | IMP DES OLIVIERS | 6 | 114 | 719 | 585661€ | 5137€ |
2020-11-30 | 11 | IMP MOLIERE | 3 | 100 | 143 | 192900€ | 1929€ |
2022-10-21 | 11 | IMP MOLIERE | 3 | 100 | 143 | 439000€ | 4390€ |
2022-10-05 | 12 | RUE MARIE DURAND | 6 | 180 | 587 | 558900€ | 3105€ |
2019-10-25 | 9012 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 72 | 303 | 305000€ | 4236€ |
2021-08-30 | 36 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 128 | 533 | 508700€ | 3974€ |
2021-11-08 | 130 | BD DE LA DEMOCRATIE | 3 | 59 | 87 | 180000€ | 3051€ |
2021-06-09 | 15 | RUE CONDORCET | 4 | 88 | 70 | 193200€ | 2195€ |
2022-05-02 | 12 | RUE CONDORCET | 4 | 100 | 122 | 250000€ | 2500€ |
2021-08-10 | 24 | RUE AUGUSTE MEYNIER | 2 | 52 | 27 | 127000€ | 2442€ |
2021-02-12 | 88 | RUE BORIS VIAN | 4 | 97 | 398 | 404000€ | 4165€ |
2021-05-04 | 135 | RUE DE LA LAVANDE | 3 | 65 | 0 | 280900€ | 4322€ |
2020-10-08 | 20 | IMP DES ROMARINS | 4 | 86 | 337 | 250000€ | 2907€ |
2021-06-18 | 141 | RUE DE LA LAVANDE | 3 | 76 | 205 | 398000€ | 5237€ |
2020-01-21 | 386 | RUE ARNASSERRE | 3 | 72 | 346 | 227000€ | 3153€ |
2021-09-13 | 9009 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 51 | 293 | 270000€ | 5294€ |
2023-04-20 | 9024 | RUE LEON BLUM | 6 | 113 | 1191 | 800000€ | 7080€ |
2022-09-06 | 9880 | CITE DES TAMARIS | 4 | 138 | 1108 | 1103000€ | 7993€ |
2019-10-08 | 9878 | CITE DES TAMARIS | 5 | 104 | 596 | 310000€ | 2981€ |
2023-04-14 | 129 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 103 | 648 | 495000€ | 4806€ |
2021-06-10 | 132 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 70 | 0 | 187000€ | 2671€ |
2020-05-07 | 66 | PL LIBERATION CH. DE GAULLE | 2 | 32 | 0 | 102550€ | 3205€ |
2021-04-14 | 106 | RUE BORIS VIAN | 5 | 102 | 412 | 358700€ | 3517€ |
2019-08-12 | 36 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 72 | 72 | 299000€ | 4153€ |
2023-04-12 | 48 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 53 | 55 | 211100€ | 3983€ |
2021-08-17 | 142 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 56 | 0 | 305300€ | 5452€ |
2022-02-21 | 52 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 64 | 39 | 253000€ | 3953€ |
2022-06-14 | 392 | RUE ARNASSERRE | 4 | 72 | 500 | 700000€ | 9722€ |
2020-01-15 | 92 | RUE LA BRUYERE | 2 | 28 | 85 | 180000€ | 6429€ |
2022-01-13 | 92 | RUE LA BRUYERE | 5 | 116 | 85 | 343800€ | 2964€ |
2020-07-09 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 93 | 130 | 319600€ | 3437€ |
2021-03-17 | 190 | RUE BORIS VIAN | 5 | 134 | 542 | 492900€ | 3678€ |
2021-03-15 | 9001 | RES LES CORMORANS | 5 | 101 | 0 | 612500€ | 6064€ |
2022-01-27 | 9010 | RUE MICHELET | 3 | 71 | 58 | 250000€ | 3521€ |
2023-05-05 | 189 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 3 | 58 | 241 | 353000€ | 6086€ |
2020-05-25 | 167 | RUE DES TAMARIS | 6 | 138 | 591 | 564700€ | 4092€ |
2022-01-17 | 17 | PL BLANQUI | 3 | 40 | 42 | 125000€ | 3125€ |
2022-03-28 | 182 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 112 | 867 | 499000€ | 4455€ |
2022-09-15 | 131 | RUE MONTESQUIEU | 1 | 30 | 24 | 127800€ | 4260€ |
2022-06-15 | 28 | RUE DE LA PORTETTE | 2 | 55 | 55 | 220000€ | 4000€ |
2020-01-21 | 127 | RUE LA BRUYERE | 1 | 44 | 75 | 156000€ | 3545€ |
2021-09-09 | 23 | PL BLANQUI | 2 | 60 | 29 | 104130€ | 1736€ |
2022-01-11 | 244 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 118 | 574 | 529171€ | 4485€ |
2022-06-02 | 182 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 126 | 424 | 1010000€ | 8016€ |
2020-10-28 | 9002 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 57 | 120 | 235000€ | 4123€ |
2021-05-12 | 93 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 95 | 463 | 442400€ | 4657€ |
2019-10-30 | 17 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 54 | 66 | 225600€ | 4178€ |
2019-07-15 | 347 | CHE DE PEYRE BLANQUE | 5 | 120 | 467 | 340500€ | 2838€ |
2023-03-23 | 469 | MAS DE FABRE | 3 | 58 | 661 | 910000€ | 15690€ |
2021-10-06 | 113 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 40 | 173070€ | 2438€ |
2021-09-17 | 280 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 2 | 48 | 0 | 150000€ | 3125€ |
2019-12-12 | 91 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 58 | 149100€ | 1864€ |
2020-02-06 | 37 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 86 | 288 | 267000€ | 3105€ |
2021-06-08 | 34 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 85 | 51 | 220000€ | 2588€ |
2023-03-31 | 122 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 139 | 300000€ | 4688€ |
2019-12-10 | 123 | ENC DES ROSELIERES | 3 | 105 | 350 | 560000€ | 5333€ |
2022-05-18 | 353 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 84 | 217 | 390000€ | 4643€ |
2020-12-11 | 150 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 119 | 700 | 536000€ | 4504€ |
2023-03-02 | 38 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 113 | 386 | 484000€ | 4283€ |
2022-12-21 | 19 | RUE MIRABEAU | 5 | 56 | 29 | 228700€ | 4084€ |
2020-08-05 | 321 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 85 | 550 | 370000€ | 4353€ |
2020-09-15 | 23 | RUE MIRABEAU | 4 | 108 | 77 | 199000€ | 1843€ |
2021-10-27 | 1 | RUE JULES RENARD | 5 | 107 | 383 | 382000€ | 3570€ |
2022-01-13 | 131 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 113 | 92 | 394480€ | 3491€ |
2021-06-15 | 51 | RUE MARX DORMOY | 4 | 158 | 833 | 652950€ | 4133€ |
2022-11-07 | 20 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 90 | 92 | 303000€ | 3367€ |
2020-03-09 | 39 | RUE MARX DORMOY | 4 | 122 | 673 | 537300€ | 4404€ |
2022-11-22 | 9002 | RUE MIRABEAU | 3 | 70 | 38 | 116000€ | 1657€ |
2022-09-05 | 10 | RUE JULES RENARD | 5 | 108 | 308 | 464000€ | 4296€ |
2020-03-10 | 4 | RUE JULES RENARD | 4 | 101 | 303 | 325800€ | 3226€ |
2021-02-02 | 253 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 91 | 70 | 368500€ | 4049€ |
2022-08-31 | 253 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 91 | 70 | 438500€ | 4819€ |
2021-08-31 | 9001 | RUE EMILE COMBES | 4 | 70 | 70 | 234800€ | 3354€ |
2019-11-15 | 27 | RUE GAMBETTA | 3 | 81 | 147 | 350000€ | 4321€ |
2022-07-25 | 64 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 5 | 138 | 168 | 50000€ | 362€ |
2023-06-20 | 31 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 106 | 449 | 484350€ | 4569€ |
2022-12-05 | 69 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 86 | 390 | 455500€ | 5297€ |
2020-05-11 | 91 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 160 | 201 | 788350€ | 4927€ |
2022-05-12 | 405 | CHE DE PEYRE BLANQUE | 4 | 73 | 457 | 350000€ | 4795€ |
2021-07-09 | 405 | CHE DE PEYRE BLANQUE | 4 | 73 | 0 | 600000€ | 8219€ |
2022-12-20 | 9001 | RUE ANDRE CHENIER | 2 | 52 | 49 | 229000€ | 4404€ |
2022-07-05 | 137 | RUE GAMBETTA | 5 | 170 | 0 | 488900€ | 2876€ |
2020-07-31 | 99 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 106 | 392 | 350000€ | 3302€ |
2020-10-07 | 202 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 92 | 454 | 445000€ | 4837€ |
2021-05-07 | 319 | RUE JULES RENARD | 5 | 110 | 600 | 474600€ | 4315€ |
2020-06-03 | 9013 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 69 | 52 | 257050€ | 3725€ |
2019-10-04 | 164 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 115 | 604 | 378580€ | 3292€ |
2019-10-24 | 582 | RUE ARNASSERRE | 6 | 150 | 1174 | 600000€ | 4000€ |
2020-05-25 | 110 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 142 | 106 | 801500€ | 5644€ |
2021-02-12 | 58 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 54 | 74 | 178500€ | 3306€ |
2021-07-16 | 23 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 100 | 157 | 422770€ | 4228€ |
2023-02-02 | 28 | ENC DE LA BOUVINE | 5 | 112 | 433 | 443370€ | 3959€ |
2019-07-01 | 298 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 184 | 234000€ | 2412€ |
2019-11-12 | 202 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 85 | 201 | 321000€ | 3776€ |
2020-10-22 | 28 | RUE GAMBETTA | 3 | 65 | 46 | 265200€ | 4080€ |
2020-07-15 | 16 | RUE GAMBETTA | 4 | 105 | 76 | 238000€ | 2267€ |
2022-08-04 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 60 | 75 | 269500€ | 4492€ |
2022-02-22 | 9002 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 76 | 76 | 170000€ | 2237€ |
2022-03-25 | 9005 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 42 | 75 | 192500€ | 4583€ |
2021-01-04 | 202 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 490 | 385000€ | 4140€ |
2020-05-18 | 11 | RUE GAMBETTA | 4 | 112 | 64 | 280000€ | 2500€ |
2020-02-28 | 105 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 116 | 483 | 358500€ | 3091€ |
2022-08-12 | 105 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 116 | 483 | 498100€ | 4294€ |